Pago de Impuestos a la Propiedad

Ser dueño de una casa y los impuestos a la propiedad. Los dos conceptos van de la mano. Desde que existe posesión de propiedades, ha existido una entidad gubernamental a cargo de cobrar los impuestos a la propiedad. Los impuestos a la propiedad varían enormemente de jurisdicción a jurisdicción—deben esperar pagar más en New York City que Oklahoma City, y en la mayoría de propiedades con vista al mar más que aquellas de tierra adentro. Los compradores de casas deben considerar cuidadosamente los impuestos a la propiedad como un gasto continuo adicional de propiedad de viviendas.

Fechas límite de los Impuestos a la Propiedad

¿Qué sucede en el pago de los impuestos a la propiedad? Nuevamente, la fecha límite para el impuesto a la propiedad depende de la ubicación o localidad. Las fechas límite varían considerablemente.Algunos impuestos a la propiedad se pagan anualmente y algunos en dos, tres o cuatro cuotas mensuales. Algunas jurisdicciones permiten el pago mensual de impuestos. La Oficina de Recaudación más cercana al propietario podrá brindarle más información en relación a opciones de pago.
Algunas de estas son:

* Pagos vía tarjeta de crédito
* Prórrogas
* Descuentos por pago anticipado
* Pagos parciales
* Acuerdos de garantía o fideicomiso
*Pagos divididos
En algunos lugares, los propietarios pagan sus impuestos a la propiedad a través de cuentas de fideicomiso. Las facturas de impuestos son incorporadas al pago de la hipoteca. Así, el titular de la hipoteca paga la factura de impuestos fuera de estos fondos mixtos.

Valoración de los Impuestos a la Propiedad

Así como los impuestos a la propiedad son valorados–que es la provisión de cada asesor de impuestos jurisdiccional, los evaluadores “valuaran” la propiedad para fines de tasación tributaria. "Valor" puede ser conocido como: actual, avalúo y valor de mercado, entre otros.
La mayoría de estados se focalizan en el "valor de mercado".El Valor de Mercado es la cantidad de dinero que un típico e informado comprador pagaría por un determinado lote de propiedad. Para calcular el valor de mercado de una porción de propiedad, un valuador determinará si ha habido cambios en el mercado de bienes raíces en donde se sitúa la propiedad.

Autoridades Impositivas (de Impuestos)

La responsabilidad para la recaudación de impuestos a la propiedad descansa, exclusivamente y por lo general en las autoridades de impuestos dentro de los gobiernos locales. Una autoridad de impuestos como un condado, ciudad, pueblo, hospital, recolector de basura, escuela u otro distrito particular; es una entidad legal de gobierno con funcionarios elegidos o nombrados, que sirven a una específica área geográfica.
Ambas, agencias de estado y gobierno local están autorizadas para recaudar Impuestos, pero la manera para realizar la valoración, recaudación y cumplimiento, pueden diferir ampliamente. En algunos estados una agencia estatal particular tiene responsabilidades primarias para la obtención de todas las tasaciones, realizando valuaciones y recaudando impuestos.

Qué esperar si uno no paga sus impuestos

Las personas se equivocan y fallan al momento de llenar sus declaraciones de renta, por diversas razones—problemas personales o empresariales; sentimientos de desesperación o temor debido a un extensor periodo de no presentar; sentimientos anti-gobierno o creencias de que la penalidad no superara el gasto y problema dela presentación.

Debido a que el Sistema tributario de los Estados Unidos se basa en contribuyentes voluntarios que honran sus obligaciones, el Servicio de RentasInternas (IRS) hace lo que puede para alentar a los no-declarantes a voluntariamente presentarse, luego de un periodo de no haber pagado impuestos.Parte de esta estrategia incluye tomar una comunicación voluntaria enconsideración, aldeterminarsi procesar penalmente, negociar planes de pago de cuotas y reducción de carga tributaria para ciertas personas necesitadas.

Sea cual fuere su razón para no presentar, debería de considerar la siguiente información en orden a estar preparado para las acciones que pueden tomarse en su contra.

Bases de la Evasión de Impuestos

A sabiendas decreciente presentar una declaración de impuestos o rehusarse a pagar lo que se debe después de presentar una declaración, puede considerarse como una infracción penal, de acuerdo a ley, comúnmente conocida como “evasión de impuestos”. Usted debe haber oído acerca de notables gangsters como Al Capone siendo condenado por evasión tributaria, que es, utilizado a menudo contra aquellos que operan empresas de manera ilegal. Pero ninguno que se rehúse a presentar una declaración de Impuestos o a pagar sus impuestos debe ser cargado con este serio crimen.
Debemos tener en cuenta, sin embargo, que no es política del IRS el enjuiciar a personas ordinarias que cometen simples errores o cuyas declaraciones se extraviaron en el correo. Es un asunto de intención; y aunque el IRS se reserve el derecho de enjuiciar a aquellos que no declaran o no pagan sus Impuestos, ellos tienden a alentar a esos individuos a acercarse voluntariamente o elaborar un plan de pago en lugar de formular cargos. El balance final es que, si usted coopera, será menos probable que usted sea enjuiciado.

Cuando el incumplimiento a pagar Impuestos se convierte en un Crimen

Como se indicó anteriormente, el fallar al momento de pagar Impuestos o presentar una devolución, es de por si un crimen. Sin embargo, el IRS podría mas bien trabajar con usted y alcanzar un acuerdo antes de buscar cargos criminales. Si su ingreso proviene de fuentes ilegales, es muy probable que el IRS recomiende enjuiciamiento (y una investigación exhaustiva de ingreso obtenido ilegalmente podría resultar en fraude o casos de extorsión). A más claramente fraudulento sea su comportamiento, más probable es que el IRS lo enjuicie. Por ejemplo, es probable ser enjuiciado por fallar año tras año en la presentación de impuestos, pese a estar en contacto repetidas veces con la IRS.
En orden a ser condenado por un crimen tributario, el IRS no necesita probar o demostrar la exacta cantidad que usted adeuda. Pero, dichos cargos vienen, más a menudo, luego de que la agencia procede a auditar sus ingresos y situación financiera. Algunas veces estos son presentados luego de que un recaudador de Impuestos detecta una evasión o fraude. En cualquier caso, si el IRS sospecha de una evasión criminal (o pago insuficiente) de impuestos, empezara con una "investigación primaria" para determinar si los cargos criminales deben, de hecho, presentarse. Si el caso progresa, el IRS podría iniciar una investigación sujeta a sanción penal.
Este agente especial a cargo de una investigación particular trabajará de cerca con el consejero legal del IRS, para asegurar su posterior protocolo e identificar propiamente los aspectos legales o jurídicos implicados. Finalmente, el IRS derivará el caso a la División de Impuestos del Departamento de Justicia.

Acciones No-Criminales

El IRS tiene una política general de no hacer cumplir el trámite de devoluciones luego de seis años, a pesar que el IRS pueda solicitar registros antiguos, a sugerencia de un auditor, para obtener mayor información. Generalmente, el IRS puede recaudar impuesto, intereses y penalidades para todos los impuestos que usted adeude a través de los años y cuenta con programas preparados para identificar no-declarantes. Tenga en cuenta que, la declaración de una devolución inicia la auditoria y recolección de plazos o regímenes de prescripción.
Si usted adeuda Impuestos, probablemente pueda trabajar en un plan de plazos para pagar su deuda. Usted puede también tener la facultad de negociar un acuerdo con la IRS, dependiendo en su capacidad de pago, que podría disminuir significativamente su deuda tributaria global. En algunos casos, el IRS podría deberle dinero.
El IRS puede aceptar estimaciones razonables de contribuciones caritativas, gastos médicos y otras deducciones. Dependiendo en que tan complicada es su situación y que tan buena sea su contabilidad o manejo de registros, el proceso de limpieza de su estatus de no-declarante podría tomar tan solo unas pocas semanas.

¿No pagó sus Impuestos? Consiga ayuda legal de un Abogado Fiscal

Ahora que usted ya tiene una idea bastante clara acerca de qué esperar si no paga sus Impuestos, probablemente usted desee hacer lo necesario para evitar las consecuencias. En algunos casos, simplemente asistiendo a las reuniones y expresando su voluntad de elaborar un plan para prevenir alguna acción legal en su contra. No obstante, por lo general es una buena idea discutir el caso con un experimentado abogado fiscal para conocer acerca de las opciones para resolver sus temas de impuestos.