
Investimento Imobiliário nos Estados Unidos
O interesse em investir em imóveis nos Estados Unidos por latino-americanos está aumentando, isso acontece por diferentes razões.
Alguns vêem como uma ótima opção para ter uma residência para férias ou para morar em algum momento. Outros o vêem como uma ótima opção de investimento para os benefícios que o mercado imobiliário oferece aos estrangeiros neste país.
Seja qual for o motivo, especialistas imobiliários, advogados internacionais, migrantes e consultores financeiros concordam que aumentou recentemente o número de clientes latino-americanos.
Sem dúvida, a situação política no país influencia, porque independentemente do resultado de um processo eleitoral, as fortes mudanças trazem consigo certo grau de incerteza que leva as pessoas a valorizar diferentes opções para garantir sua riqueza financeira.
Esclarecendo algumas dúvidas sobre compras no exterior:
O que devemos saber antes de investir?
Enquanto adquirir uma propriedade no exterior pode ser uma decisão muito inteligente, certos aspectos fundamentais devem ser levados em conta antes de comprar:
Depois de encontrar a propriedade em que deseja investir, antes de fechar a operação, é importante saber que o pagamento de impostos e as regras mudam de acordo com o status migratório do comprador. Ao comprar um imóvel como um estrangeiro e sob outras modalidades, você pode gerar impostos de até 40% no momento da transferência, doação, venda ou herança, portanto, é necessário consultar um advogado antes de fechar a compra, para que este conselho a melhor maneira de adquiri-lo para evitar esses impostos ou deduzir uma grande parte.
Existem diferentes maneiras pelas quais um estrangeiro pode adquirir uma propriedade. Algumas dessas modalidades são:
- Uma corporação
- Uma sociedade
- Uma confiança
- Uma companhia de responsabilidade limitada
- Co-propriedade
O advogado internacional Julián Myers explica: "Criar a estrutura perfeita para um cliente não residente nos EUA é como fazer um terno feito sob medida. Eles precisam analisar suas circunstâncias e objetivos para encontrar a melhor opção para as necessidades específicas do cliente. Enquanto uma certa estrutura pode funcionar para um cliente, pode ser a pior opção para outra."
É por isso que é muito importante ter um grupo de especialistas para aconselhá-lo ao investir no exterior, caso contrário, você pode cometer erros que podem afetar suas finanças no futuro.