Cómo invertir en el sector inmobiliario en el Perú

Actualmente, en el sistema financiero y el mercado de capitales se ofrece una amplia gama de alternativas de inversión, las cuales logran captar buena parte de los excedentes de los hogares peruanos. Las alternativas van desde productos con un riesgo muy bajo, como cuentas de ahorro y depósitos a plazo, hasta las más arriesgadas –pero con mayores expectativas de rentabilidad– como renta variable y derivados financieros.

Estos instrumentos, sin embargo, son sensibles a variables del mercado como tipo de cambio, tasas de interés, inflación, variables exógenas de diversos tipos, etc. Es más, en periodos de estrés financiero y crisis sistémicas (que afectan simultáneamente a distintos países y mercados financieros) la correlación que existe entre los instrumentos aumenta de tal forma que se terminan eliminando buena parte de las ventajas obtenidas de la diversificación. En pocas palabras, las distintas inversiones que se pueden tener en el mercado financiero o de capitales pueden ir en una dirección inesperada y afectar seriamente el patrimonio de los inversionistas.